Яркий успех: как гараж в Далласе повысил безопасность и добился быстрой окупаемости благодаря модернизации светодиодов
Башня Галерея Башни в Далласе, штат Техас, недавно претерпела замечательную трансформацию: освещение в обширном гараже на 4500 мест было заменено на энергоэффективную светодиодную технологию. Основная цель проекта, начатого с целью повышения безопасности арендаторов Галерея, которые часто чувствовали себя уязвимыми из-за темных и затемненных помещений под прежней системой люминесцентного освещения, проект позволил не только повысить безопасность, но и добиться впечатляющей экономии энергии.
Ярче, безопаснее и эффективнее
Главный инженер Галерея Клифф Макбрайд выразил удовлетворение положительным приемом почти 5000 арендаторов."Нашим арендаторам нравится новое, более яркое освещение в гараже."- сказал Макбрайд. Модернизация устранила темные, затененные углы, создавая у арендаторов чувство безопасности, когда они гуляли, ехали и парковались в гараже.
Энергоэффективные светодиодные светильники
Новые светодиодные светильники в Галерея не только обеспечили повышенную яркость, но и продемонстрировали существенную экономию энергии. Потребляя более чем на 50 процентов меньше мощности, гараж успешно сократил количество светильников на 20 процентов, уменьшив их примерно с 2600 до более эффективных 2100. Такой двойной подход привел к быстрой окупаемости коммерческой недвижимости, управляемой CBRE, в течение 14 месяцев.
Ключевые соображения по освещению вашего гаража
1. Световой поток равен безопасностиУвеличьте уровень освещенности, чтобы сдержать преступную деятельность. Улучшите видимость для водителей и пешеходов.
2. Устранение затрат на техническое обслуживание и устранение проблемВыбирайте долговечное освещение, чтобы свести к минимуму регулярное техническое обслуживание. Уменьшите необходимость кардинальной замены светильников в гараже.
3. Используйте легко висящие плоды: экономия энергииИспользуйте увеличенное время горения фонарей гаража для повышения энергоэффективности. Рассмотрите возможность перехода на светодиоды для значительной и немедленной экономии.
4. Привлекайте потенциальных арендаторов качественным освещением.Хорошо освещенные и безопасные гаражи служат ключевым отличительным признаком для потенциальных арендаторов. Внимание к качеству гаража положительно отражается на здании в целом.
5.Оптимизация установки светильников для максимальной мощности.Убедитесь, что светильники не установлены заподлицо с потолком между балками. Опустите светильники так, чтобы они совпадали с нижней частью потолочных балок, чтобы улучшить распространение света и снизить потребление энергии.
История успеха Галерея подчеркивает важность модернизации освещения в гаражах. Отдавая приоритет безопасности, энергоэффективности и уделяя особое внимание потенциальным арендаторам, управляющие недвижимостью могут добиться замечательных преобразований, которые не только повышают безопасность, но и способствуют существенной экономии средств и быстрому возврату инвестиций.